Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Договор на кредит в втб 24

Опыт автора

n

Структура договора

Ипотечный договор заключается между банком и заемщиком, который передает в залог приобретаемую в кредит недвижимость. Дополнительного соглашения о залоге при этом не требуется, клиент подписывает закладную, которая остается у банка, а в свидетельстве о собственности делается отметка об обременении. При наличии поручителей или иного способа обеспечения, это прописывается в его условиях, но с каждым созаемщиком и поручителем подписываются отдельные соглашения.

В качестве приложений договор завершает информация о полной стоимости продукта и согласие на обработку личных данных.

Особенности структурного изложения договора

Общие подходы составления договора типовые, однако, даже для таких договоров имеются особенности, которые заключаются:

  • в описании условий займа;
  • в договоренности по условиям использования финансового ресурса;
  • в ограничении по нарушениям положений договора;
  • в ориентировании на четкое указание целевого назначения денежных средств.

Банковские учреждения стремятся снизить свои риски и выставляют существенные условия, выполняя которые подтверждаешь право на получение кредита. Среди таких условий находится указание данных, свидетельствующих о платежеспособности заемщика, а также указания целей использования полученного ресурса.

Также в договоре обязательно указываются официальные данные по юридическому адресу и реквизитам сторон, которые могут в последующем использоваться при рассмотрении спорных вопросов во время судебного заседания.

Содержание договора

Выдача жилищного кредита является довольно длительным и сложным процессом. На кону стоит большая сумма денег, которую заемщику нужно будет возвращать не одно десятилетие. Чтобы не покупать «кота в мешке», необходимо внимательно прочитать ипотечный договор ВТБ 24. Он заключается между двумя сторонами – кредитором и заемщиком. Именно этим документом определяются все положения выданного займа: сумма, сроки погашения, размер процентов, страховки, права и обязанности сторон.

Договор ипотеки ВТБ 24 состоит из двух основных частей: индивидуальных условий, правил предоставления и погашения кредита. Они содержат важнейшую информацию для заемщика.

В индивидуальных условиях ипотечного соглашения указывается:

  1. Реквизиты обеих сторон. Прописывается наименование банка и ФИО клиента, адреса их регистрации, реквизиты, данные паспорта.
  2. Предмет договора – целевое назначение, сумма выданного кредита, дата его погашения, сумма ежемесячного платежа, размер процентной ставки.
  3. Порядок расчета процентов.
  4. Предмет ипотеки – подробное описание имущества, которое выступает залогом. В этом разделе указывают номер договора купли-продажи недвижимости и данные его бывших владельцев.
  5. Обеспечение кредита – данные поручителей и информация по залогу. Указывается стоимость недвижимости и срок действия закладной.
  6. Страхование – клиент обязан ежегодно страховать недвижимость, перечисляются все возможные риски, размер страховой суммы.
  7. Порядок предоставления – схема расчетов между ВТБ и заемщиком, перечень запрашиваемых документов.
  8. Прочие условия – информация по формированию запроса в БКИ, обработке персональных данных, порядок списания средств в счет погашения задолженности.

Нужно не только ознакомиться с индивидуальными условиями, а и проверить правильно ли указаны данные, информация о приобретенной недвижимости. В ипотечном договоре не должно быть никаких неточностей и ошибок.

В «Правилах» указывают точные определения всех терминов, подробную информацию по процессу и обслуживанию кредита. Сведений довольно много. Изучать их лучше в домашних условиях, а не отделении банка. Заемщик может попросить образец документа и прочитать его в спокойной обстановке, обдумать все нюансы.

Важно! В ипотечном договоре ВТБ должна быть указана полная стоимость выдаваемого кредита, с учетом всем дополнительных затрат. Клиент также должен помнить и о страховке, которую он оплачивает за счет собственных средств.

Кредитные онлайн-программы

По заполненной на сайте онлайн-заявке ВТБ 24 предлагает клиентам:

  • кредит наличными — самое доступное банковское предложение для физических лиц и корпоративных клиентов. При дистанционном оформлении заявки применяется принцип снижения ставки начисляемых процентов;
  • программа «Коммерсант» — позволит получить дополнительные денежные средства владельцам малого бизнеса, а также ИП;
  • рефинансирование — сможет решить финансовые проблемы клиентов, имеющих задолженность по действующей ссуде;
  • ипотека — банк профинансирует приобретение любой недвижимости.

Кредит банка ВТБ на стандартных условиях

Это базовые условия, на которых деньги в банке могут получить так называемые «клиенты с улицы». По сравнению с другими программами, этот вид займа отличает довольно высокая процентная ставка, меньшая сумма и более короткий срок кредитования.

Условия

  • Срок: от 6 мес. до 5 лет.
  • Сумма: 100 000 — 3 млн руб.
  • Время рассмотрения заявки: от 5 минут.
  • Обеспечение: не требуется.

Процентные ставки

Стандартные ставки (без Мультикарты), если зарплата или пенсия не поступает на счет в ВТБ в течение 3-х месяцев после получения займа.

Сумма, руб.

Ставка

до 400 000

13,2 – 19,2%

до 1 млн

12,2 – 17,2%

от 1 млн

11,2 – 12,2%

Рассчитайте платеж и переплату на кредитном калькуляторе

РАССЧИТАТЬ


Как снизить ставку на 1,5% годовых при помощи Мультикарты ВТБ

Сегодня у клиентов ВТБ есть возможность уменьшить процентную ставку по потребительскому кредиту наличными.

Для этого надо оформить Дебетовую или Кредитную Мультикарту ВТБ, а затем тратить с нее в месяц определенную сумму.

Сделать это довольно просто:

  1. Оформите Мультикарту ВТБ (дебетовую или кредитную);
  2. Подключите опцию «Заемщик» в ВТБ-Онлайн или по телефону;
  3. Расплачивайтесь картой и экономьте на платежах по кредиту.

Скидка к процентной ставке по кредиту зависит от вида Мультикарты (Дебетовая или Кредитная), а также суммы покупок в месяц

Сумма покупок в мес.

Дебет.

Кредит.

5-15 тыс.

-0,25%

-0,5%

15-75 тыс.

-0,5%

-1%

от 75 тыс.

-1,5%

-3%

Работает это по следующему принципу.

Допустим, вы тратите на покупки по дебетовой карте Мультикарте ВТБ более 75 000 рублей в месяц.

В результате ставка снижается на 1,5 процентных пункта. Соответственно уменьшается и размер ежемесячного платежа.

При этом график платежей по кредиту НЕ меняется. Вы расплачиваетесь картой, банк пересчитывает ставку и платеж каждый месяц. А затем возвращает разницу на вашу карту до конца следующего месяца.

Величина скидки по кредиту при использовании Мультикарты не может превышать 5 000 рублей в месяц.

Не устраивает? Смотрите процентные ставки кредитов в Сбербанке. Подробнее →