Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Условия матери одиночки

Мать одиночка

   Мать — одиночка – это женщина, которая не состоит в браке и воспитывает ребёнка или детей одна, без наличия совместного заявления родителей о фиксации прав отцовства при регистрации ребенка в ЗАГСе. Часто одиночку путают с одинокой женщиной (у которой есть ребёнок, но нет мужа). В нашем случае речь идёт о женщине, у ребёнка которой официально нет отца. У такой матери нет возможности подать заявление на взыскание алиментов, потому что юридически их взыскивать не с кого.

В случае, если отец хочет получить права на отцовство, он может решить этот вопрос в судебном порядке. Если женщина не хочет регистрировать второго родителя в документах или же он сам не хочет признавать факт наличия ребёнка, это можно также решить в суде (ст. 49 СК РФ).

  Когда мужчина не состоял в официальном браке с женщиной, у которой есть от него ребёнок, но признавал малыша и через какое-то время ушёл из жизни, факт отцовства также устанавливается в порядке особого судопроизводства (ст. 50 СК РФ, пп. 4 п. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Ипотека для матери одиночки Сбербанк

Чтобы оформить жилищный кредит, женщине нужно изучить параметры предлагаемых программ и определить оптимальный для себя вариант. В любом случае, чтобы воспользоваться предложением, главным требованием выступает наличие постоянного дохода в определенном размере.

Требования к заемщикам при оформлении жилищного займа

Какие требования предъявляются банком при оформлении ипотеки матери-одиночке?

Приобретение недвижимости при помощи банковского займа предполагает оперирование большими суммами денежных средств. Поэтому, согласно внутреннему уставу и законодательству, к каждому потенциальному заемщику предъявляются стандартные требования. К ним относится:

  • Гражданство Российской Федерации. Регистрация о проживании должна быть на территории РФ.
  • Возрастной промежуток от 21 года до 75 лет на момент окончания договорных обязательств.
  • Наличие постоянного дохода. Официальный стаж работы должен составлять не менее полугода на последнем месте работы и не меньше года общий.
  • Отсутствие задолженностей или просрочек по прошлым кредитам. Во внимание берется каждый заключенный ранее договор с любы банком на любые цели.

Отдельно стоит отметить уровень ежемесячного дохода. Согласно законам России, выплаты по ипотеки и обязательные ежемесячные траты (коммунальные платежи, еда, оплата телефона и т.д.) не должны превышать 60% от общего дохода. Таким образом, в зависимости от заработной платы высчитывается максимально возможный размер кредита, который имеет право предоставить Сбербанк.

Недостаточный уровень дохода компенсируется привлечением созаемщика или поручителя. При этом учитывается общий размер средств, зарабатываемых ежемесячно. Соответственно, размер ссуды, предоставляемой банком на покупку жилья, увеличивается.

Главной трудностью в получении одобрения на ипотеку для матери-одиночки в Сбербанке служит малый размер суммарного ежемесячного дохода. Поэтому при подаче заявки можно прикладывать дополнительные документы, подтверждающие прибыль, идущую помимо зарплаты. Сюда относится сдача в аренду недвижимости, начисление процентов по депозитному счету и так далее.

Статус матери-одиночки

Прежде чем описать особенности оформления вычета, стоит разобраться с тем, кто имеет право получить данный статус. Официально матерями-одиночками являются женщины, соответствующие следующим требованиям:

  1. После рождения ребенка в официальном свидетельство о рождении, в графе с именем отца ставится прочерк.
  2. Указание имени несуществующего в реальности отца.
  3. Дети родились вне брака, определение отцовства полностью отсутствует.
  4. Нет в наличии официального решения суда относительно признания отцовства.
  5. Несовершеннолетний был усыновлен женщиной, не состоящей в официальном браке.

Оформление статуса матери-одиночки осуществлено, как через городскую организацию социальной защиты, так и в суде. Государство на законном уровне предоставляет таким женщинам достаточно большое количество разных привилегий, социальных и материальных льгот.

Документы для оформления статуса

Оформление статуса одиночки не требует серьезных временных затрат. Сложность состоит в необходимости собрать достаточно большое количество документов:

  • Составленное по образцу заявление;
  • Детские свидетельства – оригиналы и их копии;
  • Справки, полученные из государственных органов, где самой важной считается документ, полученный в паспортном столе и подтверждающий проживание ребенка с матерью;
  • Документ, который удостоверяет личность матери;
  • Справка о получаемых официальных доходах женщины;
  • Официальное предварительно полученное судебное решение.

Собрав документы, потребуется обратиться в государственную организацию, расположенную по месту проживания матери или ее регистрации. Решение принимается на протяжении месяца. Если было принято положительное решение, женщине выдается специальной удостоверение. Этот документ поможет оформить все по закону положенные пособия.

Если сотрудники государственной организации приняли отрицательное решение, оно обязательно должно быть обоснованным!

Жилищные государственные льготы и льготные программы банков для матерей-одиночек в 2019 году

Правительство разработало несколько государственных программ, позволяющих одиноким женщинам, воспитывающим одного и более детей, воспользоваться ипотечным кредитованием:

  1. Льготная программа «Жилище» — 30-40% по кредиту компенсируется государством. Также допускается возможность получения дотации на оплату первого взноса при покупке жилья.
  2. Программа «Молодая семья» — доступна для граждан РФ, не достигших 35-летнего возраста, а также имеющих статус одинокой матери. Важно! Чтобы воспользоваться данной программой, следует оценить свои материальные возможности, так как муниципалитет погашает около 30-40% займа, остальная сумма оплачивается заемщиком из собственного бюджета. Для получения займа необходимо представить справку о доходах. Также требуется доказать, что заемщик нуждается в улучшении жилищных условий либо вовсе не имеет собственной квартиры.
  3. Социальное ипотечное кредитование доступно для незамужних молодых женщин, работающих в бюджетных сферах: учителя, медики, молодые ученые. Главным условием предоставления займа является наличие менее 3-летнего стажа работы.

Многие банки активно продвигают продукты кредитования

Ипотека для одиноких матерей
Наименование банка Условия предоставления займа
Сбербанк
  • Размер первого взноса -10% от стоимости жилья.
  • Годовая ставка – 12%. Возможность погашения некоторой части процентов за счет государственной субсидии в срок от года до 5 лет.
  • Предельный возраст на момент окончания срока действия договора кредитования не должен превышать 55 лет.
  • Оформление ипотеки на сумму от 300 тыс. руб.
  • Оформление страховки.
  • Оформление ипотеки с участием созаемщиков.
  • Стаж работы на одном месте — не меньше 6 месяцев.

 

Россельхозбанк
  • Сумма авансового платежа составляет 10-50% от стоимости недвижимости.
  • Годовая ставка -10.5-14.5%.
  • Кредит выдается на 25 лет.
  • Займ от 100 тыс. до 20 млн. руб.
Газпромбанк
  • Кредит от 300 тыс. до 45 млн. руб.
  • Годовая % ставка от 12 до 13.
  • Займ на срок до 30 лет.
  • Размер первоначального взноса от 10 до 90% от цены приобретаемой квартиры (дома).

Возможно ли взять ипотеку на квартиру маме одиночке

В современных условиях понятие «мать-одиночка» давно устарело и относится, скорее, к терминологии советских времен. Обычно это женщина, воспитывающая одного или нескольких детей, не состоящая в официальном браке. При этом так называемый «гражданский брак» здесь не учитывается.

С точки зрения банков и иных кредитных учреждений матери одиночки в отдельную категорию заемщиков не выделяются, поэтому никакие льготы или лояльное отношение к ним не применяется. Ипотека для одинокой девушки с детьми или без выдается на общих основаниях.

Исключением являются специальные программы социальной ипотеки, которые реализуются на уровне субъектов федерации. При оформлении льготного ипотечного займа женщина сможет получить единовременную субсидию (безвозмездную выплату из бюджета) на приобретение жилья или иное смягчение условий кредитования (например, пониженную процентную ставку). Все зависит от региона регистрации обращающегося гражданина.

Статус матери одиночки для оформления социальной ипотеки обязательно подтверждается соответствующими документами и справками, которые обязательно должны быть предоставлены в уполномоченный орган. Данная категория граждан имеет больше социальных гарантий по сравнению с некоторыми другими. К примеру, мать-одиночку довольно проблематично уволить или сократить с работы, что повышает вероятность ее стабильного трудоустройства и получения постоянного заработка.

ВЫВОД: Мать-одиночка, воспитывающая детей без поддержки отца, может получить ипотеку двумя способами: оформить ипотечный кредит на общих условиях в банке или социальную (льготную) ипотеку для социально-незащищенного населения. Конкретный вариант будет зависеть от платежеспособности заемщика, от предлагаемых в регионе программ господдержки и условий по ним.

Общие положения

Женщинам, получившим статус матери-одиночки, законы РФ дают большой перечень социальных преимуществ, льгот, пособий и привилегий в приобретении жилья. Но для начала следует сказать, что не каждая женщина, самостоятельно обеспечивающая своего отпрыска, может получить удостоверение со статусом матери-одиночки. Этот документ предоставляется представительнице слабого пола, если соблюдается одно из таких условий:

  • воспитание ребенка лежит на плечах одинокой женщины;
  • на иждивении находится ребенок, появившийся до заключения брачного союза;
  • на иждивении находится ребенок, появившийся после развода (важно, чтобы с даты развода прошло более 300 дней);
  • в свидетельстве, подтверждающем рождение чада, в строке «отец» был прочерк;
  • женщина удочерила/усыновила ребенка, не будучи замужем.

Статус матери-одиночки невозможно получить во всех остальных случаях, которые подтверждают наличие отца. То есть матерью-одиночкой не будет считаться мать, у которой:

  • ребенок рожден от бывшего супруга;
  • ребенок рожден вне брака, но отцовство установлено (через суд или добровольным образом).

Внимание! Женщина, вступившая в брак при наличии статуса матери-одиночки, льгот не теряет. Но если в браке произошел факт усыновления/удочерения ее чада, ранее имевшийся у женщины льготный статус аннулируется.

Образец заявления на предоставление статуса матери-одиночки

Реально ли взять ипотеку маме одиночке

Статус «одиночки» присваивается женщине с ребенком или несколькими детьми, не состоящей в официальном браке. То есть, даже если у нее есть сожитель, она не перестает относиться к льготной категории.

Кредитные организации, в том числе и банки, не относят матерей-одиночек к отдельной категории, и предоставление кредита для них происходит на общих основаниях.

Поэтому остается рассчитывать только на социальную помощь, предложенную на законодательном уровне. Реализация программы может проходить двумя способами:

  • получение единовременной субсидии на приобретение жилища (в виде материальной помощи);
  • лояльные условия кредитования.

Важно! Женщине, воспитывающей детей самостоятельно, рекомендуется выяснить о предоставлении льгот в районе проживания. Так в отдельных регионах власти предоставляют социально незащищенной категории социальное жилье бесплатно, либо предлагают специальные условия для оформления ипотеки в банке.